Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportefeuille und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.408 € • Rendite: 6,76% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Cap West) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Schrank und Kitchenette, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit Toilette und eine private Terrasse. Ein Außenparkplatz ergänzt das Objekt. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Michel-sur-Orge, in der Nähe von Geschäften und Hauptstraßen. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage ca. 45 Minuten von Paris, in der Nähe der RER C S-Bahn, Bushaltestellen und Hauptstraßen, ist ein erheblicher Vorteil. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Rezeption, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Wäscherei, Internetzugang, Parkplätze sowie Bettwäsche- und Küchensets. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit mehreren Dutzend Einheiten, die für Geschäftsmieten bestimmt sind. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West (eine Tochtergesellschaft der unabhängigen Gruppe West Finances): ein anerkannter Spezialist für Geschäftsresidenzen mit über 30 Standorten in der Île-de-France und Greater West Region, der eine stabile und professionelle Verwaltung bietet.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Ansprechpartner Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 24817