Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.408 € • Rentabilidad: 6,76% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una entrada con armario y kitchenette, un salón, un cuarto de ducha con inodoro y una terraza privada. Un espacio de estacionamiento exterior completa la propiedad. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia de negocios idealmente situada en Saint-Michel-sur-Orge, cerca de tiendas y carreteras principales. Está orientada a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios estilo hotel.

Su ubicación a aproximadamente 45 minutos de París, cerca de la línea de tren de cercanías RER C, rutas de autobús y carreteras principales, es una ventaja significativa. El establecimiento ofrece una amplia gama de servicios: recepción, videovigilancia, intercomunicador, instalaciones de lavandería, acceso a internet, estacionamiento y kits de ropa de cama y menaje. Es un complejo condominal de varias decenas de unidades dedicadas a alquileres de negocios. Sobre la empresa de gestión: Cap West (una filial del grupo independiente West Finances): un especialista reconocido en residencias de negocios, con más de 30 ubicaciones en las regiones de Île-de-France y Gran Oeste, ofreciendo una gestión estable y profesional.

En este momento se están llevando a cabo tasaciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24817