Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Business-Hotel, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, das von garantierter Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen profitiert, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €4.734 • Rentabilität: 7,31% • Verwaltungsgesellschaft: All Suites. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (All Suites Pichet) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 4. Stock bietet einen praktischen und optimierten Grundriss: eine Eingangshalle, einen Hauptraum mit einer Pantry-Küche mit drei Schränken und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das All Suites Appart Hotel Aeroport Paris Orly-Rungis ist eine Business-/Touristenresidenz, ideal gelegen in Rungis, in der Nähe des internationalen Großmarkts Rungis, des Flughafens Orly, der Autobahnen und des öffentlichen Nahverkehrs. Sie heißt sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisende willkommen und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, ca. 5 Autominuten vom Flughafen Orly und in der Nähe des RER-Bahnhofs und des Rungis-Marktes, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Services: unbegrenztes WLAN, Fitnessraum, Sauna, sichere Parkplätze, 24/7-Rezeption, Shuttleservice nach Fahrplan, vollständig ausgestattete Küchenzeilen in jeder Wohnung sowie Empfangsbereiche für Meetings/Besucher. Die Residenz besteht aus 135 Apartments und unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Über die Verwaltungsgesellschaft: All Suites ist die Marke der Pichet-Gruppe, die sich auf Serviced Residences spezialisiert hat (Business, Tourismus, Studenten, Senioren).

Die Gruppe verwaltet ein Portfolio von mehreren Dutzend Residenzen in Frankreich und über 40.000 Einheiten in der Verwaltung, mit ca. 6.500 Hotelbetten, was ihre Stärke und Erfahrung bezeugt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26581