Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.837 € • Rendite: 5,33% • Verwaltungsgesellschaft: Les Belles Annees. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Belles Annees) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Miete ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 1. Obergeschoss bietet einen funktionalen und praktischen Grundriss: ein Hauptraum mit Kochnische, ein Duschbad mit WC und ein Innenparkplatz. Über die Residence: Die Residence Reine Blanche ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Orléans im Herzen des Viertels Madeleine, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehreren Hochschuleinrichtungen. Es bietet Studenten möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 5 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnlinie B und ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad von mehreren Hochschuleinrichtungen, erhöht ihre Attraktivität.

Die Residence bietet eine Reihe von Services: einen Residence-Manager, ein Fitnessstudio, sichere Fahrradabstellplätze, individuellen Internetzugang, eine voll ausgestattete Waschküche und einen Reinigungsservice. Das Gebäude umfasst 110 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Belles Annees ist ein Spezialist für Studentenwohnheime, betreibt 78 Residenzen in 32 Städten bis 2026 mit mehr als 15 Jahren Erfahrung in diesem Markt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28335