Realizza un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.837 € • Rendimento: 5,33% • Società di gestione: Les Belles Annees. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Belles Annees), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al primo piano offre una disposizione funzionale e pratica: un locale principale con angolo cucina, un bagno con doccia e WC, e un posto auto coperto. Residenza: La residenza Reine Blanche è una residenza studentesca idealmente situata a Orléans, nel cuore del quartiere Madeleine, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e a diverse istituzioni di istruzione superiore. Accoglie studenti e offre alloggi ammobiliati con servizi in stile alberghiero.

La sua posizione, a 5 minuti a piedi dalla linea del tram B e a circa 6 minuti in bicicletta da diverse istituzioni di istruzione superiore, ne aumenta l'attrattiva. La residenza offre una gamma di servizi: un responsabile della residenza, una palestra, deposito biciclette sicuro, accesso internet individuale, una lavanderia completamente attrezzata e un servizio di pulizia. L'edificio comprende 110 unità. Società di gestione: Les Belles Annees è uno specialista nelle residenze studentesche, che gestisce 78 residenze in 32 città entro il 2026, con oltre 15 anni di esperienza in questo mercato.

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Numero di mandato: 28335