Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose derentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.837 € • Rentabilidad: 5,33% • Empresa gestora: Les Belles Annees. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Belles Annees), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este estudio ubicado en el primer piso ofrece una distribución funcional y práctica: una habitación principal con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y una plaza de parking interior. Sobre la residencia: La residencia Reine Blanche es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Orléans, en el corazón del distrito de la Madeleine, cerca de tiendas, transporte público y varias instituciones de educación superior. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a 5 minutos a pie de la línea de tranvía B ya aproximadamente 6 minutos en bicicleta desde varias instituciones de educación superior, aumenta su atractivo. La residencia ofrece una variedad de servicios: un gerente de residencia, un gimnasio, almacenamiento seguro de bicicletas, acceso a internet individual, una sala de lavandería completamente equipada y un servicio de limpieza. El edificio comprende 110 unidades. Sobre la empresa gestora: Les Belles Annees es un especialista en residencias estudiantiles, que opera 78 residencias en 32 ciudades para 2026, con más de 15 años de experiencia en este mercado.

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Número de mandato: 28335