Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig garantierter Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.489 € • Rentabilität: 6,71% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Zenitude) verwaltet, die an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Schrank, Küche und Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Comfort Aparthotel Nîmes Centre ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Nîmes, direkt neben dem SNCF-Bahnhof und nur 10 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum und der Arènes de Nîmes entfernt. Es richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage 200 Meter vom Bahnhof Nîmes, 4 km von der A9-Autobahn (Ausfahrt 25) und 12 km vom Flughafen Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes macht sie besonders attraktiv.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Rezeption, kostenloses WLAN, Wäscherei, Frühstücksbuffet, Snackbar, privater Parkplatz, Babybettverleih, Bügeleisen und Haartrockner. Das Gebäude umfasst 117 Wohnungen auf 6 Stockwerken. Über den Immobilienverwalter: Zenitude Hotel-Residences ist ein anerkannter Akteur im Bereich der städtischen Beherbergung in Frankreich mit über 40 Residenzen, geschätzt für die Qualität seiner Dienste und seine strategischen Lagen in großen Städten. Bewertungen sind derzeit im Gange.

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Mandatsnummer: 25846