Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad garantizada a través de alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.489 € • Rentabilidad: 6.71% • Empresa gestora: Zenitude Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Zenitude), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en la 3ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: vestíbulo de entrada, salón con armario, cocina y baño con inodoro.

Sobre la residencia: El Comfort Aparthotel Nîmes Centre es una residencia de negocios idealmente ubicada en Nîmes, justo al lado de la estación de tren SNCF ya solo 10 minutos a pie del centro histórico y la Arena de Nîmes. Atiende a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a 200 metros de la estación de tren de Nîmes, a 4 km de la autopista A9 (salida 25) ya 12 km del Aeropuerto de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes lo hace muy atractivo. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, Wi-Fi gratuito, instalaciones de lavandería, desayuno buffet, snack bar, estacionamiento privado, alquiler de cuna, plancha y secador de pelo.

El edificio comprende 117 apartamentos distribuidos en 6 plantas. Sobre el gestor de la propiedad: Zenitude Hotel-Residences es un actor reconocido en alojamiento urbano en Francia, que opera más de 40 residencias, apreciadas por la calidad de sus servicios y sus ubicaciones estratégicas en las principales ciudades. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25846