Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.361 € • Rendite: 5,45% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietezahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio befindet sich im 7. Stock und bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit WC und Stauraum. Über die Residenz: Die Nexity Studea Porte d'Orleans Residenz ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Montrouge, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Hochschuleinrichtungen und Paris. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie 4, der Straßenbahnlinie T3 und dem RER B entfernt sowie in der Nähe von Universitäten und Schulen, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang mit Wohnheimleiter, Cafeteria und Studienraum, Meetingraum, Highspeed-Internet, Wäscheservice, Reinigungsservice und Frühstück. Über den Immobilienverwalter: Nexity Studea ist ein führender Anbieter im Bereich Studentenwohnungen mit 120 Residenzen und 16.000 verwalteten Einheiten in über 50 Städten in Frankreich und der Schweiz. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28523