Realizzate un investimento immobiliare sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.361 € • Rendimento: 5,45% • Società di gestione: Nexity Studea. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Nexity Studea), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 7° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura, un bagno con wc e spazio di archiviazione. Sulla residenza: La residenza Nexity Studea Porte d'Orleans è una residenza studentesca idealmente situata a Montrouge, vicino a negozi, ristoranti, istituzioni di istruzione superiore e Parigi. Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile hotel. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla linea 4 della metropolitana, dalla linea del tram T3 e dal treno pendolare RER B, e vicino a università e scuole, la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: reception con responsabile della residenza, caffetteria e sala studio, sala riunioni, internet ad alta velocità, servizio lavanderia, servizio di pulizia e colazione. Sulla società di gestione: Nexity Studea è un attore leader nel settore dell'alloggio studentesco, con 120 residenze e 16.000 unità gestite in oltre 50 città in Francia e Svizzera. Le valutazioni della proprietà sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Julien Kurtz, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28523