Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 2.855 € • Rendite: 5,60% • Verwaltungsgesellschaft: City Residence. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (City Residence) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung mit einem Eingang, einem Raum mit Kochnische und einem Duschbad mit WC. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt diese Immobilie. Über die Residenz: City Residence Marseille ist eine Geschäftsresidenz, die ideal im 12. Arrondissement von Marseille gelegen ist, in der Nähe von Geschäften, Hochschuleinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie richtet sich an eine professionelle Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, ca. 30 Minuten vom Flughafen Marseille Provence und in der Nähe von wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, verleiht ihr starke Anziehungskraft. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Wäscherei, WLAN, Parkplatz und Sicherheit. Über die Verwaltungsgesellschaft: Pierreval ist eine unabhängige französische Gruppe, die sich seit über 15 Jahren auf den Betrieb von Serviced Residences (Senioren, Geschäft und Tourismus) spezialisiert hat. Durch ihre Marke City Residence bietet sie eine professionelle Verwaltung, die auf Mietstabilität und betriebliche Kontinuität für Investoren in möblierten Mietobjekten (LMNP) ausgerichtet ist.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28247