Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 2.855 € • Rentabilidad: 5,60% • Empresa gestora: City Residence. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (City Residence), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el 4° piso ofrece una distribución funcional y práctica que incluye una entrada, una habitación con cocina americana y un cuarto de ducha con aseo. Un estacionamiento subterráneo completa esta propiedad. Sobre la residencia: City Residence Marseille es una residencia de negocios idealmente ubicada en el 12° arrondissement de Marsella, cerca de tiendas, instituciones de educación superior y transporte público. Atiende a una clientela profesional y ofrece alojamientos amueblados con servicios estilo hotel.

Su ubicación, a aproximadamente 30 minutos del aeropuerto de Marsella Provenza y cerca de las principales autopistas y transporte público, le confiere un fuerte atractivo. La residencia ofrece servicios completos: recepción, lavandería, Wi-Fi, estacionamiento y seguridad. Sobre la empresa gestora: Pierreval es un grupo francés independiente especializado en la explotación de residencias con servicios (seniors, negocios y turismo) desde hace más de 15 años. A través de su marca City Residence, ofrece una gestión profesional centrada en la estabilidad del alquiler y la continuidad operativa para inversores en propiedades de alquiler amueblado (LMNP).

Actualmente se están llevando a cabo tasaciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser contactado directamente con nuestro agente local, Antonin Roy, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28247