Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Geschäftswohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €2.605 • Rendite: 5,54% • Verwaltungsgesellschaft: Pierreval. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (City Residence) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3. Stock bietet eine funktionale und praktische Aufteilung mit Eingang, einem Raum mit Kitchenette und einem Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: City Residence Marseille ist ein Geschäftswohnheim in idealer Lage im 12. Arrondissement von Marseille, in der Nähe von Geschäften, Hochschuleinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es richtet sich an ein professionelles Publikum und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, ca. 30 Minuten vom Flughafen Marseille Provence und in der Nähe von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Rezeption, Wäscherei, WLAN, Parkplätze und Sicherheit. Über die Verwaltungsgesellschaft: Pierreval ist eine unabhängige französische Gruppe, die sich seit über 15 Jahren auf den Betrieb von Servicewohnanlagen (Senioren, Geschäfts- und Tourismus) spezialisiert hat. Über ihre Marke City Residence bietet sie eine professionelle Verwaltung, die auf Mietstabilität und betriebliche Kontinuität für Investoren in möblierten Mietobjekten (LMNP) ausgerichtet ist.

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Mandatsnummer: 27086