Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €2,605 • Rentabilidad: 5,54% • Empresa de gestión: Pierreval. Se benefician del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (City Residence), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio ubicado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y práctica que incluye una entrada, una habitación con cocina americana y un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: City Residence Marsella es una residencia de negocios idealmente ubicada en el 12º arrondissement de Marsella, cerca de tiendas, instituciones de educación superior y transporte público. Atiende a una clientela profesional y ofrece alojamientos amueblados con servicios estilo hotelero.

Su ubicación, a aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto de Marsella Provenza y cerca de las principales autopistas y transporte público, le confiere un fuerte atractivo. La residencia ofrece servicios integrales: recepción, instalaciones de lavandería, Wi-Fi, estacionamiento y seguridad. Sobre la empresa de gestión: Pierreval es un grupo francés independiente especializado en la operación de residencias con servicios (mayores, negocios y turismo) durante más de 15 años. A través de su marca City Residence, proporciona gestión profesional centrada en la estabilidad del alquiler y la continuidad operativa para los inversores en propiedades de alquiler amueblado (LMNP).

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Número de mandato: 27086