Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Geschäftshaus ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 6.050 € • Rendite: 6,05 % • Verwaltungsgesellschaft: Residis Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Residis) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 2.

Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingang mit Kochnische und Schrank, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Die Immobilie umfasst auch einen Parkplatz für ein Auto. Über die Residenz: Die Serena Residenz ist ideal gelegen in Port-Marly, am Ufer der Seine und in unmittelbarer Nähe zu Saint-Germain-en-Laye, Geschäften und den wichtigsten Wirtschaftszentren des Pariser Westens. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, ca. 1,2 km vom Bahnhof Marly-le-Roi (bedient durch Linie L) und 2 km vom Bahnhof Saint-Germain-en-Laye (bedient durch RER A) mit Zugang zur Autobahn A14 in Richtung La Défense, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, WLAN, Wäscherei, Wartung, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Videoüberwachung, Parkplätze und Gemeinschaftsräume. Das Gebäude umfasst 120 Apartments und Suiten auf 4 Etagen. Über den Verwalter: Residis ist ein erfahrener Akteur im Bereich der Service-Unterkunft und der französische Marktführer im sozialen Wohnungsbau für einkommensschwache Bewohner, mit 14 Jahren Erfahrung und über 1.400 Bewohnern täglich.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28370