Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb.

• Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.381 €
• Rendite: 8,02%
• Verwaltungsgesellschaft: Cap West.

Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der je nach Ihrer Steuersituation eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte durch Abschreibungen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Cap West) verwaltet, das an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht, gemäß den Bedingungen des Mietvertrags. Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Duplexwohnung, die sich im 2. und 3.

Stock befindet, bietet eine funktionelle und angenehme Raumaufteilung. Im zweiten Stock: eine Eingangsdiele mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Toilette, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauschränken und eine innere Treppe, die in den dritten Stock führt, der drei Schlafzimmer umfasst, von denen zwei über Einbauschränke verfügen. Die Immobilie profitiert auch von der privaten und exklusiven Nutzung eines Balkons und eines Außenparkplatzes. Über die Residenz: Die Cap West La Haie-Fouassière Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in La Haie-Fouassière, in der 14 rue du Patis, südöstlich von Nantes, in der Nähe von Geschäften, lokalen Dienstleistungen und den wirtschaftlichen Zentren der Weinanbaugebiete von Nantes.

Sie richtet sich an Geschäfts- und Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Ihre Lage in der Nähe des Bahnhofs La Haie-Fouassière, der von TER-Zügen bedient wird, die Nantes und Clisson verbinden, sowie die Hauptstraßen, die Zugang zum Großraum Nantes bieten, sind ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Internetzugang, Fernsehen, Bereitstellung von Bettwäsche und Geschirr, wöchentliche Reinigung, Wäschewechsel und Endreinigung.

Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West, eine Marke der familiengeführten West Finances Gruppe, ist ein anerkannter Akteur bei Geschäfts- und Touristresidenzen mit über dreißig Einrichtungen von Westfrankreich bis zur Île-de-France Region. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28711