Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Geschäftsresidence ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.788 € • Rendite: 7.06% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 2. und 3. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss mit Wohnraum mit Pantry-Küche, einem Zwischengeschoss, einem Duschbad mit WC und der privaten Nutzung eines Balkons. Ein Außenstellplatz vervollständigt diese Immobilie. Über die Residence: Die Cap West - Carquefou Belle Etoile Residence ist eine Geschäftsresidence in idealer Lage in Carquefou, in unmittelbarer Nähe zum Geschäftspark Belle Etoile, Geschäften, Restaurants und wichtigen Verkehrsverbindungen.

Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 12 km vom Bahnhof Nantes und 23 km vom Flughafen Nantes Atlantique mit schnellem Zugang zur Autobahn A11 und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein großer Vorteil. Die Residence bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, kostenloser Parkplatz, Fahrradstellplatz, Videoüberwachung, sicherer Zugang, behindertengerechter Zugang, Waschmaschinen, Fitnessraum, Internetzugang, Fernsehen sowie Küchen- und Wäschesets.

Das Gebäude umfasst 30 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West betreibt ein Netzwerk von etwa 45 Residenzen in Frankreich. Als Spezialist für Serviced Residences ist sie bekannt für ihre Expertise, professionelle Verwaltung und die Qualität ihrer Mietoperationen. Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28146