Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición.

• Alquiler anual (sin IVA): 7.381 €
• Rentabilidad: 8,02%
• Empresa de gestión: Cap West.

Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler mediante amortización, dependiendo de su situación fiscal. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no, de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento. Descripción de la propiedad: Este apartamento en dúplex de 3 dormitorios, situado en las plantas 2ª y 3ª, ofrece una distribución funcional y agradable.

En la segunda planta: un vestíbulo de entrada con armarios empotrados, un cuarto de ducha con aseo, un salón, una cocina con armarios empotrados, y una escalera interior que conduce a la tercera planta, que comprende tres dormitorios, dos de los cuales tienen armarios empotrados. La propiedad también se beneficia del uso privado y exclusivo de un balcón y una plaza de aparcamiento exterior. Sobre la residencia: La residencia de negocios Cap West La Haie-Fouassière está estratégicamente ubicada en La Haie-Fouassière, en el 14 rue du Patis, al sureste de Nantes, cerca de tiendas, servicios locales y centros económicos de los viñedos de Nantes.

Atiende a viajeros de negocios y ocio y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca de la estación de tren de La Haie-Fouassière, atendida por trenes regionales TER que conectan Nantes y Clisson, y las principales carreteras que dan acceso al área metropolitana de Nantes, es una ventaja majeure. El establecimiento ofrece una gama de servicios: recepción, acceso a internet, televisión, provisión de ropa de cama y vajilla, limpieza semanal, cambio de ropa de cama y limpieza de fin de estancia.

Sobre la empresa de gestión: Cap West, una marca del grupo familiar West Finances, es un actor reconocido en residencias de negocios y turismo, con más de treinta establecimientos desde el oeste de Francia hasta la región de Île-de-France. Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Julien Kurtz, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28711