Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt für den Aufbau von Immobilienvermögen. • Jahresmiete (ohne MwSt.): €6.756 • Rendite: 7,04% • Verwaltungsgesellschaft: Patrimoine Immobilier. Investieren Sie mit völliger Gelassenheit dank dieser schlüsselfertigen möblierten Mietmöglichkeit (LMNP), ideal für den Vermögensaufbau ohne Einschränkungen. Der bestehende Betreiber bietet umfassende und delegierte Verwaltung, übernimmt die Mietersuche, Immobilieninspektionen und tägliche Wartung.

Die Immobilie wird unter dem flexiblen Status eines erneuerbaren Wohnmietvertrags von einem Jahr verkauft, was das starre Engagement eines Gewerbemietvertrags vermeidet. Dieses Modell beinhaltet daher keine Mietgarantie im Fall eines Leerstands, bietet Ihnen aber völlige finanzielle Freiheit an jedem jährlichen Erneuerungsdatum. Profitieren Sie von einer vorteilhaften Steuerbehandlung mit steuerfreiem Nettoeinkommen dank Abschreibung und kontaktieren Sie uns, um das technische Informationspaket zu erhalten.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionelle und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich, einen Hauptraum mit Kochnische, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum und eine private Terrasse. Über die Residenz: Die IRIS-Residenz ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Naveil (41100), in der Nähe von Vendôme, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie begrüß unabhängige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice. Ihre menschliche Größe (41 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse oder Patio) macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Wäscheservice, WLAN und einladende Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst 41 Wohnungen. Bezüglich der Immobilienverwaltungsgesellschaft: Patrimoine Immobilier ist ein anerkannter professioneller Manager im Seniorenwohnsektor, der den zuverlässigen und stabilen Betrieb möblierter Wohnungen gewährleistet. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27986