Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Loire, bietet diese Immobilie eine angenehme Wohnumgebung und großes Potenzial. Das Anwesen besteht aus mehreren Bereichen, die eine Vielzahl von Projekten ermöglichen: • Im Erdgeschoss ein großer Wohnraum mit Bädern, ein beheizter Wintergarten von 41 m² und eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Diese Immobilie wurde früher als Restaurant betrieben und kann dank ihrer Aufteilung leicht wieder diese Funktion finden oder für ein anderes Gewerbe genutzt werden.

Sie kann auch einen großen Wohnraum für ein Familienhaus bilden. • Im Obergeschoss 5 Zimmer, ein Badezimmer und Toiletten, erreichbar über eine innere Treppe oder einen unabhängigen Außenzugang. Diese Ebene erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, aber ihr authentischer Charme, mit Elementen aus den 1900er Jahren (zwei schöne Kamine, eine französische Decke, alte Böden und gewölbte Fenster), macht sie zu einem geeigneten Ort für ein großes Wohnprojekt oder für eine Umwandlung in Unterkünfte, Ferienwohnungen. • Mehrere Keller und kleine Nebengebäude vervollständigen das Anwesen. • Ein flaches und eingezäuntes Grundstück ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Umgebung voll zu genießen. Die Gebäude sind an die Kanalisation angeschlossen.

Die aktuelle Heizung kombiniert Gas, Öl und Strom. Eine Immobilie voller Potenzial, die Sie entdecken müssen! Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr Wohnung mit übermäßigem Verbrauch: Klasse G. Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 6.290 € und 8.560 € pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 01.01.21 (Abonnements inbegriffen).

Preis inkl. MwSt. und Gebühren zu Lasten des Verkäufers inkl. MwSt. Handelsvertreter Sextant France - Murielle Seive Agent mit Sitz in SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 25968

Mandatsnummer: 25968