Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.792 € • Rendite: 8,04% • Verwaltungsgesellschaft: Colisee. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisee) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Erdgeschoss-Schlafzimmer mit einer Privatsphäre von 20,5 m². Über die Residenz: Die Residenz Bourg Nouveau ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Jonzac, in der Nähe von Annehmlichkeiten, medizinischen Einrichtungen und dem Stadtzentrum. Sie empfängt Bewohner, die medizinische Versorgung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage nur wenige Minuten von der Autobahn und den Hauptstraßen ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Pflege, Aktivitäten, Wäscherei, Garten und Sicherheit. Die Residenz ist Teil einer Wohnanlage. Über die Verwaltungsgesellschaft: Colisee ist eine führende Gruppe in der Verwaltung von Gesundheits- und Sozialeinrichtungen mit mehreren Dutzend Residenzen in Frankreich, anerkannt für die Qualität ihrer Dienste und ihre Expertise in der Unterstützung pflegebedürftiger älterer Menschen. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 26694