Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (excluyendo IVA): 5.792 € • Rentabilidad: 8,04% • Empresa de gestión: Colisee. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada: un dormitorio en planta baja con una superficie privada de 20,5 m². Sobre la residencia: La residencia Bourg Nouveau es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Jonzac, cerca de servicios, instalaciones sanitarias y el centro de la ciudad. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a pocos minutos de la autopista y las principales carreteras es una gran ventaja.

La instalación ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, atención, actividades, lavandería, jardín y seguridad. La residencia forma parte de una comunidad de propietarios. Sobre la empresa de gestión: Colisee es un grupo líder en la gestión de instalaciones sanitarias y sociales, con varias decenas de residencias en Francia, reconocido por la calidad de sus servicios y su experiencia en el apoyo a personas mayores dependientes. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y para ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26694