Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Service-Residenz für pflegebedürftige ältere Menschen ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und gleichzeitig profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.579 € • Rendite: 7,39% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer befindet sich im 2.

Stock und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Medicis ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Evry, im alten Dorf, in der 35 Boulevard Decauville. In einem denkmalgeschützten Gebäude renoviert, liegt es in der Nähe von Geschäften, lokaler Versorgung und kulturellen Aktivitäten, mit einem Garten und einer ruhigen Terrasse nur wenige Schritte von der Seine entfernt. Ihre Lage, ca. 40 km von Paris über die A6-Autobahn und in unmittelbarer Nähe der RER D-S-Bahn (Bahnhof Courcouronnes), ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung empfängt pflegebedürftige Bewohner (mit einer Alzheimer-Abteilung) und bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Garten, Aufenthaltsräume, Restaurant, Wäscherei, Physiotherapie, Internet/Wi-Fi und Besucherparkplätze. Das Gebäude verfügt über 74 medizinisch betreute Zimmer, davon 10 in der Alzheimer-Abteilung. Über den Betreiber: DomusVi ist die drittgrößte Pflegeheim-Gruppe in Frankreich, mit ca. 240 Einrichtungen und 19.000 Betten in Frankreich. Sie ist anerkannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre finanzielle Stabilität.

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Mandatsnummer: 25744