Realice una inversión segura en alquiler en una residencia asistida para personas mayores dependientes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.579 € • Rentabilidad: 7,39% • Empresa de gestión: DomusVi Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si la habitación está ocupada como si no lo está. Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio con ducha y aseo.

Sobre la residencia: La residencia Medicis es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Evry, en el pueblo antiguo, en el 35 Boulevard Decauville. Renovada en un edificio protegido, está cerca de tiendas, servicios locales y actividades culturales, con un jardín y una terraza tranquila a pocos pasos del Sena. Su ubicación, a aproximadamente 40 km de París a través de la autopista A6 y en las inmediaciones de la línea de tren suburbano RER D (estación Courcouronnes), es una ventaja importante.

El establecimiento recibe a residentes dependientes (con una unidad de Alzheimer) y ofrece una gama de servicios: jardín, salones, restaurante, lavandería, fisioterapia, internet/Wi-Fi y parking para visitantes. El edificio tiene 74 habitaciones medicalizadas, de las cuales 10 en la unidad de Alzheimer. Sobre el operador: DomusVi es el tercer grupo más grande de residencias de ancianos en Francia, con aproximadamente 240 establecimientos y 19.000 camas en Francia. Es reconocido por la calidad de sus servicios y su estabilidad financiera.

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Número de mandato: 25744