Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.563 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Korian Val aux Fleurs ist eine Seniorenwohnanlage (EHPAD), ideal gelegen in Bueil, nahe den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfzentrums. Sie empfängt Seniorenbewohner, sowohl unabhängige als auch pflegebedürftige, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur 8 Minuten vom Bahnhof Bueil und leicht erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straße von Evreux und Mantes-la-Jolie, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, Wäsche, Garten, Terrasse, komfortable Wohnräume, Aktivitäten, einen Friseursalon und medizinische Unterstützung. Eine sichere Wohneinheit ist auch für Menschen mit Alzheimer oder verwandten Erkrankungen vorgesehen. Über den Betreiber/Bewohner: Korian, eine Marke der Clariane-Gruppe, betreibt 266 Pflegeheime in Frankreich und ist die führende private Gruppe französischer Pflegeheime nach Anzahl der Betten im Jahr 2026. Bewertungen laufen derzeit.

Um mehr Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus. Um mehr Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28542