Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Senioren-Wohnresidenz, ohne sich um das Management kümmern zu müssen: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und gleichzeitig von garantierten Renditen dank stabiler Mieten zu profitieren – und zwar ab dem Erwerb.

• Jährliche Miete (netto): 7.097 €
• Rendite: 5,5 %
• Verwaltungsgesellschaft: DomusVi.

Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen ab dem Erwerbsdatum Mietzahlungen garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie die exklusive und private Nutzung eines Balkons.

Zur Residenz: Les Templitudes Cœur de Bassin ist eine Senioren-Wohnresidenz in idealer Lage in Audenge, im Herzen der Arcachon-Bucht, in der Nähe von Geschäften, Markt, Dienstleistungen und Hafen. Sie heißt Senioren willkommen und bietet möblierte Wohnungen mit Hoteldienstleistungen. Ihre Lage, etwa 10 Minuten vom Bahnhof Biganos entfernt und nahe am Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Hauptstraßen nach Bordeaux und in die Arcachon-Bucht, macht sie äußerst attraktiv. Die Residenz bietet umfassende Services: Rezeption, Concierge, täglich geöffnetes Restaurant, Frühstück, Wäscherei, Haushaltshilfe, 24/7-Präsenz vor Ort, Aktivitäten, eine Bibliotheks-Lounge, Garten, Terrasse und Parkplätze.

Zum Objektmanager: DomusVi ist ein bedeutender Akteur im Bereich Seniorenservices, der für seine Fachkenntnis und hochwertige Betreuung anerkannt ist und über ein internationales Netzwerk von 575 betreuten und unbetreuten Residenzen verfügt. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Berater Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28854