Realizzi un investimento sicuro in locazione in una residenza per anziani senza dover gestire nulla: il prodotto ideale per costruire il proprio portafoglio immobiliare e beneficiare di rendimenti garantiti grazie a canoni stabili, fin dal momento dell’acquisto.

• Canone annuo (escluso IVA): €7.097
• Rendimento: 5,5%
• Società di gestione: DomusVi.

Beneficia del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l’esenzione fiscale sui redditi da locazione. L’immobile è gestito da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il versamento dei canoni a partire dalla data dell’acquisto, indipendentemente dal fatto che l’appartamento sia occupato o meno. Descrizione dell’immobile: Questo appartamento mono-stanza al 2º piano offre una disposizione funzionale e piacevole: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con toilette, oltre all’uso esclusivo e privato di un balcone.

Informazioni sulla residenza: Les Templitudes Cœur de Bassin è una residenza per anziani situata idealmente ad Audenge, nel cuore della Baia di Arcachon, vicino a negozi, mercato, servizi e porto. Accoglie residenti anziani e offre appartamenti arredati con servizi da hotel. La sua posizione, a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Biganos, vicino al centro città, ai mezzi pubblici e alle principali strade che collegano Bordeaux e la Baia di Arcachon, la rende molto attrattiva. La residenza offre servizi completi: reception, concierge, ristorante aperto 7 giorni alla settimana, colazione, lavanderia, assistenza domestica, presenza sul posto 24 ore su 24, attività, salone biblioteca, giardino, terrazza e parcheggio.

Informazioni sul gestore dell’immobile: DomusVi è un importante attore nel settore dei servizi agli anziani, riconosciuto per la propria esperienza e l’assistenza di alta qualità, con una rete internazionale di 575 residenze assistite e non assistite. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Gregoire Touche, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 28854