Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia para mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para hacer crecer su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentals garantizados gracias a unas rentas estables desde el momento de la adquisición.

• Renta anual (sin IVA): 7.097 €
• Rentabilidad: 5,5%
• Empresa gestionnaire: DomusVi.

Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado mediante un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de la renta desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de una habitación situado en la segunda planta ofrece una distribución funcional y agradable: un salón con cocina equipada, un dormitorio, un baño con inodoro y el uso exclusivo y privado de un balcón.

Sobre la residencia: Les Templitudes Cœur de Bassin es una residencia para mayoresIdeally situada en Audenge, en el corazón de la bahía de Arcachon, cerca de comercios, el mercado, servicios y el puerto. Da la bienvenida a residentes mayores y ofrece apartamentos amueblados con servicios de hotel. Su ubicación, aproximadamente a 10 minutos de la estación de tren de Biganos, cerca del centro urbano, del transporte público y de las principales carreteras hacia Bordeaux y la bahía de Arcachon, resulta muy atractiva.

La residencia ofrece servicios completos: recepción, conserjería, restaurante abierto los 7 días de la semana, desayuno, lavandería, assistance a domicilio, presencia en las instalaciones las 24 horas, actividades, sala de lectura con biblioteca, jardín, terraza y aparcamiento. Sobre la empresa gestionadora: DomusVi es un actor importante en el sector de los servicios para mayores, reconocido por su experiencia y su apoyo de alta calidad, con una red internacional de 575 residencias con asistencia y sin asistencia. Las evaluaciones están actualmente en curso.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gregoire Touche, rellene el siguiente formulario.

Número de mandato: 28854