Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.995 € • Rendite: 6,31% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit einem Schlafzimmer bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Terrasse und einen Garten. Ein Stellplatz vervollständigt das Objekt. Über die Residenz: Die Belambra Clubs Les Portes de Dordogne Residenz ist eine ideal gelegene Touristenresidenz in Alvignac, in der Nähe von ikonischen regionalen Stätten wie Rocamadour und der Padirac-Höhle.

Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage nur wenige Minuten von großen Touristenattraktionen und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen macht sie äußerst attraktiv. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Rezeption, Außenwasserpark mit Rutschen und Planschbecken, Spa mit beheiztem Innenpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Bar, Kinderclub, Unterhaltung, Wäscherei, Parkplatz, WLAN und einen Erlebnishof. Die Anlage umfasst ca. 516 Betten, verteilt auf Häuser und Wohnungen.

Zum Immobilienverwalter: Belambra Clubs ist ein anerkannter Akteur im französischen Ferienresidenzsektor, mit Dutzenden von Clubs in ganz Frankreich, einem starken Markenruf und Expertise in der Verwaltung von Aufenthalten, Aktivitäten und Services, die Qualität und zuverlässige Mietraten gewährleisten. Technische Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27670