Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer 4-Sterne-Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 3.818 € • Rendite: 5,70 % • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese 1-Schlafzimmer-Duplexwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Balkon und ein Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Residenz Les Portes de Dordogne ist eine 4-Sterne-Touristenresidenz, ideal gelegen in Alvignac, zwischen Rocamadour und der Höhle von Padirac, im Herzen eines 6 Hektar großen Naturparks. Sie empfängt Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Catering, Wäscheservice, Sicherheit, WLAN, einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Hammam und Außenpools. Die Immobilie umfasst etwa 118 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs verwaltet 44 Residenzen in Frankreich und ist ein anerkannter Akteur im französischen Tourismussektor mit großer Expertise in familienfreundlichen Unterkünften und der Verwaltung von Ferienresidenzen.

Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Julien Kurtz in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28015