Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €4.529 • Investitionsrendite: 6,125% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Studiowohnung im 4.

Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Aix Sainte Victoire Wohnheim ist ideal gelegen in Aix-en-Provence, in der Nähe mehrerer Hochschuleinrichtungen und des Stadtzentrums. Es richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage, nur wenige Minuten vom öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Universitäten und Geschäften, erhöht seine Attraktivität.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: ein Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich, Wäscherei, WLAN und sicheren Zugang. Das Gebäude besteht aus ca. 204 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea betreibt rund 90 Residenzen in Frankreich, darunter mehr als 35 Studentenwohnheime, und zeichnet sich durch Fachkompetenz und Servicequalität aus. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gregoire Touche, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27524