Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.237 € • Rendite: 6,93% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss mit einer Pantryküche, einem Duschbad mit WC, einem Wohnzimmer, einem Zwischengeschoss und der privaten und ausschließlichen Nutzung eines Balkons. Ein Doppelstellplatz ergänzt diese Immobilie. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Geschäftsresidenz in idealer Lage in La Chapel-Heulin, im Herzen der Weinberge von Nantes, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.

Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hoteldienstleistungen. Ihre Lage, 18 km vom Bahnhof Nantes, 22 km vom Flughafen Nantes Atlantique und nahe der Straße Nantes-Cholet sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, verleiht ihr eine starke Anziehungskraft. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Parkplatz, Videoüberwachung, behindertengerechter Zugang, Wäscherei, Fitnessstudio, WLAN-Zugang und Fernsehen. Über den Betreiber: Cap West betreibt etwa 45 Residenzen in Frankreich.

Als Spezialist für Geschäftsresidenzen ist die Gruppe anerkannt für die Qualität ihres Betriebs, die Flexibilität ihrer Angebote und ihre Expertise bei mittel- und langfristigen Unterkünften. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28223