120 m² HAUS – ZU RENOVIEREN – 4 SCHLAFZIMMER – GROSSE NEBENGEBÄUDE Im Herzen eines charmanten Dorfes entdecken Sie dieses Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche, das ein ausgezeichnetes Renovierungspotenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Lage: 12 Minuten von Rouillac (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Kulturzentrum) und 30 Minuten von Angoulême (TGV-Bahnhof). Im Erdgeschoss: • Eine Küche • Ein Hauswirtschaftsraum • Ein heller 26 m² großer Wohnraum, der sich auf einen kleinen Garten öffnet • Zwei Schlafzimmer von 11 m² und 13 m² • Ein Duschbad • Ein separates WC • Direkter Zugang zu den Nebengebäuden.

Im Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer von 10 m² und 12 m². Außenbereich: • Ein angrenzender 52 m² großer Garten • Ein separater 197 m² großer Garten, der sich nur zwanzig Meter vom Haus befindet. Diese Immobilie wird Renovierungsenthusiasten dank ihrer zahlreichen Nebengebäude mit ca. 110 m² zusätzlicher Grundfläche, plus der gleichen Fläche im Obergeschoss, ansprechen und bietet erhebliches Potenzial für Erweiterung, Lagerung oder die Schaffung zusätzlicher Wohnräume. Durchzuführende Arbeiten: Dachreparaturen, Austausch von Fenstern und Türen, Heizung, Isolierung, Elektrik, Küche und Bad sowie eine allgemeine Renovierung.

Verkaufsexperte: Sextant France - Florence Guitard - +33 6 09 96 11 41 (7 Tage die Woche - 9 Uhr/20 Uhr) - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 27870. Maklergebühren: 7,69% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen (65.000 € ohne Gebühren).

Mandatsnummer: 27870