Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit garantierten Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.800 € • Kapitalrendite: 6,82% • Verwaltungsgesellschaft: Domitys Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Mietimmobilie), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domitys) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit Wohnküche, Eingangsbereich mit Schrank, Duschbad mit WC, Schlafzimmer mit Schrank sowie die exklusive und private Nutzung einer Terrasse von ca. 7,01 m². Ein Außenstellplatz vervollständigt diese Immobilie. Über die Residenz: Le Ruban d'Azur ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in Sète, in den Hügeln des Viertels Mont Saint-Clair, in der Nähe von Geschäften, dem Stadtzentrum, der Thau-Lagune und den Stränden. Sie empfängt selbstständige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Ihre Lage, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Sète und ca. 40 Minuten vom Flughafen Montpellier-Méditerranée, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Wäsche, Aktivitäten, WLAN, Personal rund um die Uhr, Ruhebereiche, Parkplätze und persönliche Assistenz. Das Gebäude umfasst 119 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Domitys ist der führende französische Betreiber von Seniorenresidenzen mit über 180 Residenzen in Frankreich.

Anerkannt für die Qualität seiner Leistungen, seine Expertise und die Stärke seines Netzwerks. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28016