Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.860 € • Anlagerendite: 5,44% • Verwaltungsgesellschaft: Nohee Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nohee) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Pantry-Küche, ein Schlafzimmer, eine Dusche mit WC und einen Balkon.

Über die Residenz: Die Nohee Limoges Residenz ist eine Seniorenresidenz, die ideal im Herzen von Limoges liegt, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Grünflächen und kulturellen Attraktionen. Sie heißt Seniorenbewohner willkommen und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservices. Ihre Lage, etwa 500 Meter vom Bahnhof Limoges-Benedictins entfernt, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und 5 Minuten zu Fuß vom Einkaufszentrum Saint-Martial, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang an 7 Tagen die Woche, sicherer Zugang, tägliche Unterstützung, Aktivitäten, Wäscherei, Hausreinigung, Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche.

Das Gebäude umfasst 89 Wohnungen, von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen. Über den Verwalter: Nohee betreibt über 40 Residenzen in Frankreich und verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung, mit dem Fokus auf Unabhängigkeit, Geselligkeit und Lebensqualität für Senioren. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28483