Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Ferienhaus ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 3.852 € • Rendite: 6,02% • Verwaltungsgesellschaft: Madame Vacances • Ferienbudget: 1.200 € Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Madame Vacances) verwaltet, das an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zweizimmer-Haus bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit: einem Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur und einer Terrasse von ca. 9,85 m².

Über die Residenz: Les Cottages de Valjoly ist eine touristische Residenz in idealer Lage in Le Val Joly, Eppe-Sauvage, in der Nähe des Valjoly-Sees und des Regionalen Naturparks Avesnois. Sie richtet sich an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Ihre Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Valjoly entfernt, in der Nähe von Wassersport, Geschäften und Restaurants, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Rezeption, unbegrenzten Zugang zum Aquatica Wasserpark, WLAN, Parkplatz, Terrasse, Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Segeln, Reiten usw.) und Haustiere sind willkommen.

Die Residenz besteht aus ca. 168 Ferienhäusern, die über das Gelände verteilt sind. Zum Verwalter: Madame Vacances, ein Spezialist für Ferienresidenzen, ist seit über 30 Jahren tätig und bietet über 90 Reiseziele in Frankreich mit einer großen Auswahl an Unterkünften (Villen, Chalets, Ferienhäuser). Sie sind bekannt für die Qualität ihrer Services und ihre Expertise im Hotelmanagement. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26913