Realiza una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario. • Alquiler anual (IVA excluido): €6.756 • Rendimiento: 7,04% • Empresa de gestión: Patrimoine Immobilier. Invierte con total tranquilidad gracias a esta oportunidad de alquiler amueblado llave en mano (LMNP), ideal para construir patrimonio sin restricciones. El operador existente ofrece gestión completa y delegadamanejando la búsqueda de inquilinos, inspecciones de la propiedad y mantenimiento diario.

La propiedad se vende bajo el estado flexible de un contrato de arrendamiento residencial renovable de un año, lo que evita el compromiso rígido de un contrato comercial. Este modelo por lo tanto no incluye una garantía de alquiler en caso de vacancia, pero le ofrece completa libertad financiera en cada fecha de renovación anual. Benefíciese del tratamiento fiscal ventajoso con ingreso neto libre de impuestos gracias a la depreciación y contáctenos para recibir el paquete de información técnica.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo de entrada, una habitación principal con cocina americana, un cuarto de ducha con aseo, un trastero y una terraza privada. Sobre la residencia: La residencia IRIS es una residencia de mayores, idealmente ubicada en Naveil (41100), cerca de Vendôme, en un entorno tranquilo y verde. Acoge a seniors independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su escala humana (41 apartamentos en planta baja con terraza o patio) la hace muy atractiva. La residencia ofrece una variedad de servicios: recepción, lavandería, Wi-Fi y áreas comunes de bienvenida. El edificio comprende 41 apartamentos. Respecto a la empresa de gestión patrimonial: Patrimoine Immobilier es un gestor profesional reconocido en el sector de residencias de mayores, asegurando el funcionamiento fiable y estable de los apartamentos amueblados. Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones de la propiedad.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27986