Investieren Sie sicher in eine Mehrgenerationen-Service-Wohnanlage (Studenten/Senioren/Familien) ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.420 € • Rendite: 5,47% • Verwaltungsgesellschaft: Heurus Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Heurus) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 2.

Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Pantry-Küche und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Toilette. Diese Einheit ist für Senioren vorgesehen. Über die Residenz: Die Residenz Steredenn ist eine Mehrgenerationen-Service-Wohnanlage, ideal gelegen in Nantes, im Viertel Sainte-Thérèse-Beauséjour, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Sie empfängt eine vielfältige Klientel mit auf verschiedene Profile zugeschnittenen Dienstleistungen (selbstständige Senioren, Familien, Studenten) in einer Umgebung, die soziale Verbindungen zwischen den Generationen fördert, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Wäscherei, Aktivitäten, Sicherheit, WLAN, Garten, Parkplatz usw. Das Gebäude umfasst ca. 107 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Heurus ist ein anerkanntes Verwaltungsunternehmen im Bereich der Mehrgenerationen-Wohnanlagen mit mehreren Standorten in Frankreich. Es bietet ein freundliches und unterstützendes Wohnumfeld, das Sicherheit, Unabhängigkeit und soziale Verbindung vereint.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27000