Realice una inversión segura en alquiler en una residencia atendida multigeneracional (estudiantes/mayores/familias) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.420 € • Rentabilidad: 5,47% • Sociedad de gestión: Heurus Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Heurus), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción del propiedad: Este estudio, situado en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y práctica que incluye: una entrada con armario, un salón con cocina americana y zona de descanso, y un baño con aseo.

Esta unidad está destinada a la ocupación de personas mayores. Sobre la residencia: La residencia Steredenn es una residencia atendida multigeneracional, idealmente situada en Nantes, en el distrito de Sainte-Therese-Beausejour, cerca de tiendas, transporte público y todas las comodidades. Acoge a una clientela diversa con servicios adaptados a diferentes perfiles (mayores independientes, familias, estudiantes) en un entorno diseñado para fomentar los vínculos sociales entre generaciones, y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación a pocos minutos del centro de la ciudad, la estación de tren y las principales carreteras es una ventaja majeure. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, lavandería, actividades, seguridad, Wi-Fi, jardín, aparcamiento, etc. El edificio comprende aproximadamente 107 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: Heurus es una sociedad de gestión reconocida en el sector de las residencias multigeneracionales, con varios establecimientos en Francia. Ofrece un entorno de vida amigable y de apoyo, combinando seguridad, independencia y conexión social.

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Número de mandato: 27000