Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza servita multigenerazionale (studenti/anziani/famiglie) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €5.420 • Rendimento: 5,47% • Società di gestione: Heurus Beneficiate dello stato fiscale LMNP (locazione arredata), che permette l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Heurus), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale, situato al 2° piano, offre una distribuzione funzionale e pratica che comprende: un ingresso con armadio, un soggiorno con angolo cottura e zona notte, e un bagno con toilet.

Questa unità è destinata a ospiti anziani. Sulla residenza: La residenza Steredenn è una residenza servita multigenerazionale, idealmente situata a Nantes, nel quartiere Sainte-Thérèse-Beauséjour, vicino a negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi. Accoglie una clientela diversificata con servizi adattati a diversi profili (anziani autosufficienti, famiglie, studenti) in un ambiente progettato per favorire le connessioni sociali tra le generazioni, e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione a pochi minuti dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dalle principali vie di comunicazione è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, ristorazione, lavanderia, attività, sicurezza, Wi-Fi, giardino, parcheggio, ecc. L'edificio comprende circa 107 appartamenti. Sulla società di gestione: Heurus è una società di gestione riconosciuta nel settore delle residenze multigenerazionali, con diverse sedi in Francia. Offre un ambiente di vita accogliente e solidale, che combina sicurezza, indipendenza e connessione sociale.

Valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27000