Tätigen Sie eine sichere Kapitalanlage in EHPAD ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt für Ihre Zukunftsplanung und den Aufbau eines Immobilienvermögens mit gesicherter Rentabilität.

• Jährliche Miete netto: 8 686 €
• Rentabilität: 5,60 %
• Verwalter: Emeis

Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Verwalter (Emeis) bewirtschaftet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Beschreibung des Objekts:
Ein Zimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC.

Über die Residenz:
Die Residenz La Villa des Pins ist eine medizinisch betreute EHPAD-Residenz, ideal gelegen in Andernos-les-Bains, 3 km vom Stadtzentrum, seinen Geschäften und den Stränden entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie empfängt abhängige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit medizinischen und parahotellerischen Diensten.
Ihre Lage in einer natürlichen Umgebung in der Nähe des Bassin d'Arcachon ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet ein vollständiges Dienstleistungsangebot: Verpflegung vor Ort, Pflegebereiche, Balneotherapie, Physiotherapie, Unterhaltung, Gärten, Salons, Gemeinschaftsbereiche, Wi-Fi. Die Residenz ist vollständig klimatisiert.

Über den ansässigen Verwalter:
Emeis – ein bedeutender Akteur im EHPAD- und Seniorenresidenzsektor in Frankreich, mit einer starken nationalen Präsenz und anerkannter Expertise in der Verwaltung medizinisch betreuter Einrichtungen.
Der LMNP-Experte - Theo Bouakaz, Agent in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter [email protected] Ref. 23881 Gut unterstellt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Kein laufendes Verfahren. Provision zu Lasten des Verkäufers

Mandatsnummer: 23881