Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 9.472 €/Jahr • Kapitalrendite: 5,71% • Verwaltungsgesellschaft: Domusvi. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Mietimmobilie), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domusvi) verwaltet, der an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Einzelzimmer im Erdgeschoss bietet eine praktische und funktionale Aufteilung mit einem privaten Duschbad und WC. Über die Residenz: Les Jardins de Sormiou ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Marseille (9. Arrondissement), in einem ruhigen Wohngebiet, nahe an Geschäften und ca. 6 km vom Nationalpark Calanques de Sormiou entfernt – eine bemerkenswerte Naturlandschaft. Inmitten eines 3.000 m² großen Pinienwaldes gelegen, profitiert die Residenz von einer grünen Umgebung, angelegten Terrassen und zahlreichen Außenbereichen, was ein großer Vorteil ist.

Es empfängt pflegebedürftige oder halbautonome Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, gesellige Wohnräume, einen Garten, Terrassen, einen Salon, Rehabilitations- und Reaktionsbereiche, eine Alzheimer-Abteilung, angepasste Pflege, Aktivitäten, Sicherheit, Parkplätze und Behindertenzugang. Das Pflegeheim verfügt über ca. 109 Betten, davon 20 in der Alzheimer-Abteilung. Zum Verwalter: Domusvi ist die drittgrößte französische Gruppe von Pflegeheimen (EHPADs), die ein großes Netzwerk von Einrichtungen in Frankreich verwaltet und für ihre Expertise in der medizinischen Unterbringung von Senioren anerkannt ist.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24123