قم بإجراء استثمار إيجاري آمن في مرفق رعاية لكبار السن (EHPAD) بدون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لبناء محفظة العقارات الخاصة بك مع الاستفادة من العوائد المضمونة بفضل الإيجارات المستقرة، بدءًا من تاريخ الاقتناء. • الإيجار السنوي (بدون ضريبة القيمة المضافة): 9,472 يورو/سنة • العائد على الاستثمار: 5.71% • شركة الإدارة: Domusvi. تستفيد من وضع LMNP (ممتلكات الإيجار المفروشة) الضريبي، مما يسمح بالإعفاء الضريبي من دخل الإيجار الخاص بك. يتم إدارة العقار من قبل مشغل محترف (Domusvi)، مرتبط بعقد إيجار تجاري، يضمن لك دفع الإيجار من تاريخ الاقتناء، سواء كان الوحدة مشغولة أم لا. وصف العقار: توفر هذه الغرفة الفردية Located on the ground floor, this residence offers practical and functional living with a private shower room and toilet. About the residence: Les Jardins de Sormiou is a nursing home ideally positioned in Marseille's 9th arrondissement, in a peaceful residential neighborhood close to shops and approximately 6 km from the stunning Calanques de Sormiou National Park—a remarkable natural setting. Nestled within a 3,000 m² pine forest, the residence provides a green environment with landscaped terraces and abundant outdoor spaces—a significant advantage.

The facility welcomes dependent or semi-autonomous seniors, offering furnished accommodations with hotel-style services. The residence includes on-site dining, communal living spaces, a garden, terraces, a lounge, rehabilitation and readaptation areas, an Alzheimer's unit, adapted care, activities, security, parking, and disabled access. The nursing home has approximately 109 beds, including 20 in the Alzheimer's unit. Regarding the managing agent: Domusvi is the third largest French group of nursing homes (EHPADs), managing a large network of facilities in France and recognized for its expertise in providing medicalized accommodation for seniors.

Assessments are currently underway. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Maxence Vulpas, please fill in the form below.

رقم التفويض: 24123