Effettuate un investimento sicuro in una struttura di assistenza agli anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (esclusa IVA): €9.472/anno • Rendimento dell'investimento: 5,71% • Società di gestione: Domusvi. Beneficiate dello status fiscale LMNP (proprietà in affitto arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Domusvi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera singola situata al piano terra offre una disposizione pratica e funzionale con un bagno doccia privato e toilet. Sulla residenza: Les Jardins de Sormiou è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Marsiglia (9° arrondissement), in una tranquilla zona residenziale, vicino ai negozi e a circa 6 km dal Parco Nazionale delle Calanques de Sormiou – un notevole contesto naturale. Incastonata nel cuore di un bosco di pini di 3.000 m², la residenza beneficia di un ambiente verde, terrazze paesaggistiche e numerosi spazi esterni, che rappresentano un grande vantaggio.

Accoglie anziani dipendenti o semi-autonomi e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La struttura offre una gamma di servizi: ristorazione in loco, spazi abitativi conviviali, giardino, terrazze, salotto, aree di riabilitazione e rieducazione, unità Alzheimer, cure adattate, attività, sicurezza, parcheggio e accesso per disabili. La casa di riposo ha circa 109 posti letto, di cui 20 nell'unità Alzheimer. Riguardo al gestore: Domusvi è il terzo più grande gruppo francese di case di riposo (EHPAD), che gestisce un'ampia rete di strutture in Francia e riconosciuto per la sua competenza nell'offrire alloggi medicalizzati per anziani.

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Numero di mandato: 24123