Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer 4-Sterne-Tourismusresidenz ohne Verwaltungssorgen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.191 € • Rendite: 6,07% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Terrasse und einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Residenz Les Portes de Dordogne ist eine 4-Sterne-Tourismusresidenz, ideal gelegen in Alvignac, zwischen Rocamadour und der Höhle von Padirac, im Herzen eines 6 Hektar großen Naturparks. Sie empfängt Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage in der Nähe wichtiger Touristenattraktionen, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Servicepalette: Empfang, Catering, Wäscheservice, Sicherheit, WLAN, einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Hammam und Außenpools. Die Immobilie umfasst ca. 118 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs verwaltet 44 Residenzen in Frankreich und ist ein anerkannter Akteur im französischen Tourismussektor mit fundierter Expertise in familienfreundlichen Unterkünften und der Verwaltung von Freizeitresidenzen.

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Mandatsnummer: 28041