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Wunderschönes, architektonisch gestaltetes Haus in privilegierter und ruhiger Lage, nur 800 Meter von der Bucht und den Geschäften entfernt. Das Wohnen findet überwiegend auf einer Ebene statt: Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während sich das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss befindet und über eine Terrasse mit Blick auf den Pool verfügt. Eines der Schlafzimmer und das angrenzende Wohnzimmer haben einen separaten Eingang und eine Terrasse – ideal für die saisonale Vermietung in dieser begehrten Gegend.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist sehr einladend und bietet direkten Zugang zum Pool und der überdachten Terrasse. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Sie werden dieses helle Haus mit seiner entspannten Atmosphäre am Meer zu schätzen wissen. Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Gegend. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage mit automatischem Tor, in der Sie Ihr Auto oder Ihre Wassersportausrüstung sicher unterbringen können. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte.

Maklergebühren: 3,96 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 1.390.000 €. Sextant France-Vertriebspartner – Christophe Advielle, ansässig in Creysse – +33 6 81 30 46 94 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Referenznummer 28615

Mandatsnummer: 28615

Über den Immobilienberater

Christophe Advielle kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • Pool
  • 2.009 m² Grundstück
  • 177 m² Wohnfläche
  • 5 Schlafzimmer
  • Terrasse
Wichtige Merkmale
Typ
Villa d'architecte
Fläche
177 m²
Grundstück
2.009 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
0
Baujahr
2006
Referenz
75011175170
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 185 kWh/m²/an · 7 kg CO₂/m²/anGES B · 7 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 185 kWh/m²/an
GES
B · 7 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — LEGE CAP FERRET · 33950

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · LEGE CAP FERRET · villa d'architecte

Medianpreis pro m²
10.385 €/m²
P25–P75-Spanne
5.845–15.403 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
383

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

383 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · LEGE CAP FERRET
2021: 9,801 €/m² · n=1299,801 €20212022: 11,875 €/m² · n=9120222023: 10,713 €/m² · n=4620232024: 11,786 €/m² · n=4920242025: 9,116 €/m² · n=689,116 €2025
-7%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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