ARNAUD MASIP freut sich, dieses zweifellos stilvolle, charaktervolle ehemalige Gasthaus, das innen nach höchsten Standards geschmackvoll renoviert wurde, auf den Markt zu bringen. Einige Arbeiten müssen noch abgeschlossen werden, sodass der neue Eigentümer seine eigene Handschrift einbringen kann. Neben der Möglichkeit, im Haupthaus zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, verfügt die Immobilie über eine Reihe großzügig bemessener Nebengebäude und ist am Markt äußerst selten. Sie wird sicherlich jeden ansprechen, der eine hochwertige Immobilie zur privaten Nutzung oder eine Immobilie mit significantem Entwicklungspotenzial im Südfrankreich sucht.

Diese Immobilie bietet: - 227m² sofort bezugsfertigen Wohnraum, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer atemberaubenden, offenen Küche mit Essbereich, einem eleganten En-Suite-Hauptschlafzimmer, 3 weiteren Schlafzimmern und einem zeitgemäßen Duschbad - 63m² Wohnraum, der zu renovieren oder fertig zu renovieren ist, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Duschbad - 88m² Loftbereich, der an die oberen Geschosse des Haupthauses angrenzt und von diesen aus zugänglich ist, mit der Möglichkeit einer zweiten Etage und HERVORRAGENDEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: - 880 m²: zwei weiße Steinbarnen und ein großes, offenes Nebengebäude und IDEAL GELEGEN FÜR VIELZAHLIGE PROJEKTE: - Hauptresidenz + Ferienvermietungen in einer Region, die perfekt für Naturtourismus und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist - Lebensstilwechsel, Familienprojekt, B&B-Unternehmen/Ähnliches Kanalisation am öffentlichen Netz - Grundsteuer €765 - Zentralheizung - Pelletkessel von ‚Hargassner‘ - EPC ‚C‘ / GGE ‚A‘ (2023) - intelligentes Strommessgerät - jüngste Innenrenovierung einschließlich Elektroinstallation, Sanitärinstallationen, Malerarbeiten, Beleuchtung, Bade- und Duschräumen NEBIAS – angenehmes, ruhiges Dorf mit Labyrinth und Bar-Café in malerischer Umgebung mit offener Aussicht. Zwischen den beliebten Dörfern QUILLAN (9km) und PUIVERT (5km) gelegen, die beide Freizeitseen bieten. Weniger als eine zweistündige Fahrt von den Flughäfen Carcassonne, Toulouse und Perpignan entfernt.

Ideal gelegen, um die vielen Freuden des Upper-Aude-Tals am Schnittpunkt der Mittelmeer-Badeorte und der Pyrenäen-Skigebiete zu genießen.

Mandatsnummer: 27627