Außergewöhnliche 84 m² Wohnung mit Panoramablick auf die Kathedrale von Rouen. Gelegen im 4. und obersten Stockwerk mit Aufzug in einer renommierten Residenz, die 2019 erbaut wurde, im Herzen von Rouen, bietet diese prächtige 84 m² Wohnung eine seltene Wohnumgebung, die modernen Komfort, außergewöhnliches Naturlicht und eine erstklassige Lage vereint. Durch die großen Fenster mit Licht durchflutet und von Südosten beleuchtet, genießt die Wohnung bemerkenswerte und ungehinderte Ausblicke: Im Osten: die Kathedrale von Rouen Im Westen: der Wald von Mont-Saint-Aignan Im Süden: die Ufer der Seine.

Ohne Nachbarn, die auf die Wohnung blicken, in einer sehr ruhigen, sicheren Residenz mit Videoüberwachungssystem, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage im Herzen von Rouen. Der geräumige Wohnbereich, durch die großen Fenster mit Licht durchflutet, beeindruckt mit seiner Deckenkathedralen-Decke, die eine hervorragende Höhe bietet und das Gefühl von Geräumigkeit und Volumen verstärkt. Der Wohnbereich, das wahre Herzstück der Wohnung, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Kathedrale von Rouen und schafft eine einzigartige, elegante und besonders helle Atmosphäre.

Der Wohnraum öffnet sich zu einer prächtigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 20 m², die mit einem italienischen Sonnenschutz ausgestattet ist und ideal für sonnige Tage ist, um die ungehinderte Umgebung zu bewundern. Die vollständig ausgestattete, hochwertige Küche bietet peinliche Liebe zum Detail. Sie verfügt über einen Wasserenthärter und ein Culligan-Umkehr osmosis-System für optimalen täglichen Komfort. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, sowie einen Abstellraum im Flur.

Das große Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und einen Waschtisch mit Stauraum für Ihre Waschmaschine. Die separate Wandtoilette enthält ein Handwaschbecken und einen Einbauschrank. Annehmlichkeiten und Ausstattung umfassen: Gas-Etagenheizung, Verisure-Alarmsystem, Gegensprechanlage, Videoüberwachung der Residenz, vollständig gesicherte Residenz, Energieausweis (EPC): Klasse B, und eine verstärkte Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein privater Keller mit Einbauregalen, ein privater Parkplatz und eine gesicherte Garage.

Die Nebenkosten betragen 90 Euro pro Monat und beinhalten die Wartung der Gemeinschaftsflächen, des Aufzugs und der Grünflächen. Die Lage ist ideal: - 5 Minuten von Docks 76 - 10 Minuten von den Ufern der Seine - 15 Minuten vom Place du Vieux-Marché. Ein seltenes Angebot in Rouen, das eine zentrale Adresse, außergewöhnliche Ausblicke, eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen spektakulären Wohnraum mit Deckenkathedralen-Decke und moderne, hochwertige Annehmlichkeiten vereint. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um den Charme und die Eigenschaften dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu schätzen.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Verkaufsagent. Sextant France - Delphine Gosse, Agentin mit Sitz in LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 28225

Mandatsnummer: 28225