דירה יוצאת דופן בשטח 84 מ"ר עם נופים פנורמיים של קתדרלת רואן. ממוקמת בקומה הרביעית והאחרונה עם מעלית בבניין יוקרתי שנבנה ב-2019, בלב רואן, דירה מפוארת זו בשטח 84 מ"ר מציעה סביבת מגורים נדירה, המשלבת נוחות מודרנית, אור טבעי יוצא דופן, ומיקום מועדף. מוארת בזכות חלונותיה הגדולים ונהנית מחשיפה דרום-מזרחית, הדירה נהנית מנופים מרשימים וללא הפרעה: מזרח: קתדרלת רואן מערב: יער מון-סן-איניאן דרום: גדות הסן. ללא שכנים צופים, בבניין שקט ומאובטח מאוד המצויד במערכת פיקוח וידאו, נכס זה מציע הגדרה מועדפת בלב רואן. חדר המגורים העצום, מואר בזכות חלונותיו הגדולים, מרשים עם תקרת הקתדרלה שלו, המציעה גובה מצוין ומגבירה את תחושת המרחב והנפח. חדר המגורים, המרכז האמיתי של הדירה, מתהדר בנוף יוצא דופן של קתדרלת רואן, ויוצר אווירה ייחודית, אלגנטית ובמיוחד מוארת. חלל המגורים נפתח אל מרפסת מפוארת של 20 מ"ר הפונה לדרום, מצוידת בתריס איטלקי, אידיאלית ליהנות מימי השמש ולהתפעל מהסביבה ללא הפרעה. המטבח המאובזר והמצויד באיכות גבוהה מציע תשומת לב קפדנית לפרטים. הוא כולל מערכת התרככות מים ומערכת Culligan reverse osmosis לנוחות יומיומית אופטימלית. אזור השינה מורכב משתי חדרי שינה, אחד עם חדר ארונות, וכן ארון אחסון במסדרון. חדר האמבטיה הגדול מצויד במקלחון רצפה ומשטח שידה עם מקום אחסון למכונת הכביסה. האסלה התלויה על הקיר הנפרדת כולל כיור וארון מותקן. המתקנים והציוד כוללים: חימום גז אינדיבידואלי, מערכת אזעקה Verisure, אינטרקום, פיקוח וידאו של הבניין, בניין מאובטח לחלוטין, תעודת ביצוע אנרגטי (EPC): מחלקה B, ושקע חשמלי מחוזק לטעינת רכב חשמלי. בנוסף, הדירה כוללת מרתף פרטי עם מדפים מובנים, חניה פרטית, ומגרש משוכלל. דמי האחוזה הם 90 יורו לחודש וכוללים תחזוקת האזורים המשותפים, המעלית והשטחים הירוקים. המיקום אידיאלי: - 5 דקות מ-Docks 76 - 10 דקות מגדות הסן - 15 דקות מכיכר וויה-מרשה. ממצא נדיר ברואן, המשלב כתובת מרכזית, נופים יוצאי דופן, מרפסת גדולה הפונה לדרום, חדר מגורים ספקטקולרי עם תקרת קתדרלה, ומתקנים מודרניים איכותיים. צפייה מומלצת בחום להעריך במלואם את הקסם והמאפיינים של נכס יוצא דופן זה. העמלות הן באחריות המוכר. סוכן מכירות. Sextant France - דלפין גוס הסוכנת ממוקמת בלה גראן קוויי - 06 25 72 22 02 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr מס' 28225

מספר מנדט: 28225