Appartamento eccezionale di 84 mq con vista panoramica sulla Cattedrale di Rouen. Situato al 4° e ultimo piano con ascensore in una residenza di prestigio costruita nel 2019, nel cuore di Rouen, questo magnifico appartamento di 84 mq offre un ambiente abitativo raro, che combina comfort moderno, eccezionale luce naturale e una posizione privilegiata. Immergendo nella luce grazie alle sue ampie finestre e beneficiando di un'esposizione a sud-est, l'appartamento gode di una vistaremarkable e non ostruita: A est: la Cattedrale di Rouen A ovest: la foresta di Mont-Saint-Aignan A sud: le rive della Senna.

Senza vicini che si affacciano, in una residenza molto tranquilla e sicura dotata di sistema di videosorveglianza, questa proprietà offre un contesto privilegiato nel cuore di Rouen. Il vasto soggiorno, immerso nella luce grazie alle sue ampie finestre, impressiona con il suo soffitto a volta della cattedrale, offrendo un'altezza superiore e accentuando la sensazione di spazio e volume. Il soggiorno, il vero elemento centrale dell'appartamento, vanta una vista eccezionale sulla Cattedrale di Rouen, creando un'atmosfera unica, elegante e particolarmente luminosa.

Lo spazio living si apre su una magnifica terrazza di 20 m² esposta a sud, dotata di tenda all'italiana, ideale per godere delle giornate soleggiate e ammirare i dintorni non ostruiti. La cucina completamente attrezzata di alta gamma offre un'attenzione meticolosa ai dettagli. Dispone di un addolcitore d'acqua e di un sistema di osmosi inversa Culligan per un comfort ottimale quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto, una con guardaroba, così come un ripostiglio nel corridoio. Il grande bagno dispone di una doccia walk-in e un mobile lavabo con spazio per la lavatrice.

Il wc separato a parete include un lavandino e un mobile integrato. I servizi e le dotazioni includono: riscaldamento a gas individuale, sistema di allarme Verisure, citofono, videosorveglianza della residenza, residenza completamente sicura, certificato di prestazione energetica (EPC): classe B, e una presa elettrica rinforzata per la ricarica di veicoli elettrici. Inoltre, l'appartamento include una cantina privata con scaffalature integrate, un posto auto privato e un garage sicuro. Le spese condominiali sono di €90 al mese e includono la manutenzione delle aree comuni, l'ascensore e gli spazi verdi.

La posizione è ideale: - 5 minuti da Docks 76 - 10 minuti dalle rive della Senna - 15 minuti dalla Place du Vieux-Marché. Una rarità a Rouen, che combina un indirizzo centrale, viste eccezionali, una grande terrazza esposta a sud, un soggiorno spettacolare con soffitto a volta della cattedrale e servizi moderni di alta qualità. Una visita è vivamente consigliata per apprezzare completamente il fascino e le caratteristiche di questa proprietà eccezionale. Spese a carico del venditore. Agente immobiliare.

Sextant France - Delphine Gosse agente basato a LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 28225

Numero di mandato: 28225